Новости экономики В январе-августе 2026 года жители Санкт-Петербурга получили ипотечные кредиты на общую сумму 141 миллиард рублей.
Это примерно на треть больше, чем за аналогичный период 2025-го. Рост заметен не только в объёме выданных средств, но и в количестве оформленных займов: за восемь месяцев петербуржцы заключили почти 40 тысяч ипотечных договоров - на 14% больше прошлогоднего показателя.
Ипотека набирает обороты
За первые восемь месяцев 2026 года банки выдали жителям города на 32% больше ипотечных средств, чем за тот же период годом ранее. При этом количество сделок увеличилось значительно скромнее - на 14%.
Такая разница показывает, что средний размер кредита тоже вырос: покупатели чаще оформляли займы на более крупные суммы. Важным фактором стала активность рынка в начале года. Только в январе петербуржцы взяли ипотеку на 12 миллиардов рублей.
По объёму это на 69% превышало результат января 2025-го. Количество кредитов за месяц также резко выросло: было оформлено 3,5 тысячи договоров - на 50% больше, чем годом ранее. На январский всплеск повлияли ожидания изменений в условиях семейной ипотеки.
Многие покупатели стремились успеть оформить кредит до вступления новых правил в силу.
В результате часть спроса, который мог распределиться на более поздние месяцы, пришлась на начало года.
Что происходило с рынком после января
В феврале количество выданных ипотечных кредитов снизилось на 18% по сравнению с январём. В последующие месяцы колебания спроса продолжились, однако в целом рынок оставался активнее, чем в 2025 году. В марте число сделок увеличилось на 12% относительно февраля, а в апреле - ещё на 6%.
Весной заметно вырос и объём кредитования. В апреле банки выдали петербуржцам ипотеку на 19 миллиардов рублей - на 35% больше, чем в марте. В мае показатель достиг 21 миллиарда, прибавив 10% за месяц. Одним из объяснений такой динамики стала адаптация рынка к новым условиям семейной программы: покупатели и участники отрасли постепенно привыкали к изменившимся правилам.
Летом активность сохранялась.
В июне объём выданной ипотеки составил 20 миллиардов рублей, в июле - 19 миллиардов. В августе банки предоставили 18 миллиардов рублей. Таким образом, месячные показатели после весеннего подъёма несколько уменьшились, но накопленный результат за январь-август оказался существенно выше прошлогоднего.
Почему растут суммы кредитов
Увеличение общего объёма ипотеки связано сразу с несколькими обстоятельствами.
Прежде всего, на показатель повлиял высокий спрос в январе, когда покупатели торопились оформить семейную ипотеку на прежних условиях. Существенный вклад внесли и весенние месяцы: в апреле и мае объём выдачи достиг максимальных значений за рассматриваемый период. Кроме того, объём кредитования может расти быстрее числа сделок, если увеличивается средняя сумма займа.
На неё влияют стоимость жилья, размер первоначального взноса и финансовые возможности покупателей. Поэтому увеличение ипотечного портфеля на треть при росте числа договоров на 14% указывает на то, что в среднем кредиты стали крупнее. При этом ежемесячная статистика показывает: рынок не развивался равномерно.
После январского подъёма последовал спад, затем весной спрос вновь усилился, а летом объёмы постепенно снизились.
Такие колебания отражают реакцию покупателей на изменения ипотечных программ и общую ситуацию на рынке жилья. Итог первых восьми месяцев остаётся показательным: петербуржцы оформили почти 40 тысяч ипотек на 141 миллиард рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года это существенный прирост и по числу сделок, и особенно по сумме выданных средств.